【三四线城市】一线城市楼市今年成交规模腰斩

    一线城市楼市今年成交规模腰斩

从国家统计局公布的各城市月度商品房销售数据变化可以看到，4个一线城市商品房成交面积比重从5%以上降至当前的2.2%，规模腰斩。

2017年，在中央强调住房居住属性的背景下，地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，各级政府限购限贷力度及各项监管措施频频加码。在此背景下，市场分化更加严重，一线城市、前期热点二线城市和环一线的三四线城市成为市场调控的重点目标。而绝大多数三四线城市和西南、西北和东北等二线城市因库存压力，政策环境依然相对宽松。市场热点迅速向重庆、成都、西安、沈阳、大连等城市转移，另外一些城市如武汉、杭州、天津、南京、郑州等热度不减，保持平稳增长态势，市场规模遥遥领先于其他城市。

从国家统计局公布的各城市月度商品房销售数据变化可以看到，4个一线城市商品房成交面积比重从5%以上降至当前的2.2%，规模腰斩。32个二线城市商品房成交面积比重则从36%降至31%。其余600余个三四线城市成交面积比重则从60%上升至67%的历史高位。

克而瑞房地产研究中心监测的50个重点城市全年成交也体现同样的市场格局：一线城市成交面积跌幅最大，同比降幅达46%。二线城市同比下降24%，济南、太原、天津、厦门、福州、郑州、长沙成交量下跌超过40%，市场进入一种低迷的状态，但是中西部**城市重庆、西安、兰州成交量均能同比上涨，市场较为坚挺。三四线城市同比下降21%，市场相对平稳，但仍有部分城市成交量暴涨暴跌，例如烟台成量同比增加47%，而昆山则同比暴跌72%，成交量仅165万平方米，珠海、南通成交量也同比下跌57%和39%。

(文章来自互联网 源：中国证券网)

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